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DEGIV Immobilienverrentung - Zertifizierte Qualität

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Vorteile auf einen Blick

Besseres Einkommen

Einkommensverbesserung

Sofortige zusätzliche Liquidität durch Einmalzahlung und/oder monatliche Rente.

Beauftragung

Gefühlt Eigentümer bleiben

Sie verkaufen Ihre Immobilie ganz oder nur zum Teil – jedoch ohne aus Ihrer Immobilie ausziehen zu müssen!

Etwas gönnen

Erhöhung der Lebensqualität

Sich Sachen gönnen, für die Sie vorher keine Zeit hatten. Etwa Reisen, ein kostspieliges Hobby oder einfach nur ein wenig Luxus.

Kundenmeinungen

4,8

Wir haben die Zusammenarbeit mit der DEGIV geschätzt. Schnelle und kompetente Zusammenarbeit beim Kauf einer Immobilie. Wir empfehlen die DEGIV als zuverlässigen Partner weiter. Vielen Dank an die Maklerin, Frau Ebeling. Weiterlesen
Testimonial Krikor und Elisabeth M.
Liebes DEGIV-Team,Sie baten uns um unsere Meinung über den jetzt abgewickelten Verkauf unserer Wohnung auf Nießbrauchbasis. Gerne kommen wir Ihrer Bitte nach und bedanken uns nochmal ganz herzlich für Ihre sehr kompetente Abwicklung. Es hat alles prima geklappt. Wir haben unser Geld. Das Nießbrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und wir… Weiterlesen
Unser Anliegen wurde von dem höflichen und zuvorkommende Herrn Yikilmaz bestens aufgenommen und umgesetzt! Zuvor beriet er uns umfassend und verständlich. Schneller als erwartet präsentierte er uns einen Wunsch-Käufer, mit dem wir höchstmöglich harmonieren. Es folgte zügig ein sehr positiver Notartermin. Größtes Lob für einen sehr professionellen und seriösen Makler! Weiterlesen
Testimonial Heidi und Hermann
Die Firma DEGIV können wir wirklich mit bestem Gewissen empfehlen. Durch seine kompetente und freundliche Art und vor allem durch seine Zuverlässigkeit hat er unser Haus zu einem sehr zufriedenstellenden Preis verkaufen können. Alles lief sehr seriös und ohne jegliche Komplikation über die Bühne. Sogar der Käufer war von seiner… Weiterlesen
Ich habe mein Haus über DEGIV verkauft und war mit der Arbeit des Maklers Herr Viering sehr zufrieden. Der Ablauf war von Anfang bis Ende sehr professionell, die Kontakte waren jeweils entspannt und Herr Viering hat den Verkauf mit viel Empathie begleitet. Das hat ein gutes Gefühl hinterlassen, und die… Weiterlesen
Testimonial Anton und Erna K.
Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen und Ihren Einsatz im Zuge des Verkaufs unserer Wohnung. Wir sind froh, dass alles so gut geklappt hat.Wir haben unser Geld pünktlich und in voller Höhe erhalten und freuen uns das wir weiter in unserer Wohnung bleiben können. Das war uns sehr wichtig. Weiterlesen
Sehr professionelle Abwicklung. Jederzeit für Rückfragen im Kaufprozess zu erreichen. Wir kaufen gerne wieder mit DEGIV Weiterlesen
Testimonial Günter S.
Wir möchten uns herzlichst bei Ihnen für die schnelle und erfolgreiche Abwicklung des Wohnungskaufs bedanken, insbesondere möchten wir hier die Ihre soziale Kompetenz im Umgang mit der 84-jährigen Verkäuferin würdigen! Wir können Ihre Dienstleistung gegenüber Verkäufer sowie Käufer nur weiterempfehlen! Weiterlesen
Testimonial Ingeborg
Ich habe mir viele Möglichkeiten angehört um meine Wohnung in Schwabing zu veräußern. Über einen Artikel in der "Stuttgarter Zeitung" bin ich auf die Firma DEGIV gestoßen. Das von der DEGIV angebote Model (Verkauf mit Nießbrauch) hat mich überzeugt. Der Chef der Firma, Herr Imren, hat mich ausgezeichnet beraten und… Weiterlesen

Häufig gestellte Fragen

Für wen eignet sich eine Immobilienverrentung?

Die Verrentung der Immobilie ist besonders für ältere Immobilienbesitzer interessant, die die Immobilie dazu nutzen möchten, Ihre Einkommenssituation deutlich zu verbessern, und gleichzeitig beabsichtigen, möglichst lange in Ihrer Immobilie wohnen zu bleiben.

Prinzipiell kommt jeder Immobilienbesitzer für eine Immobilienverrentung bzw. eine Immobilienrente infrage. Der Fokus unserer Leistungen liegt auf Immobilienbesitzern ab 65+ Jahren. Vor allem hohe Ausgaben für die eigene Gesundheit, Pflege oder aber die Instandhaltung der eigenen Immobilie können in diesem Alter zur Belastung werden. Insbesondere Senioren möchten bzw. können auch teilweise im Alter keine Kredite mehr aufnehmen. Unser Angebot bietet allen Menschen die Möglichkeit, das in der Immobilie steckende Kapital ohne jede Nutzungseinschränkung der Immobilie in Bargeld umzuwandeln, um sich so finanzielle Unabhängigkeit im Alter zu sichern.

Gibt es eine Immobilienrente auch für jüngere Immobilienbesitzer?

Eine lebenslange Verrentung der Immobilie ist besonders für ältere Immobilienbesitzer ab 65+ interessant, denn je höher das Lebensalter, desto höher ist der zu erzielende Ertrag aus der Immobilie. Für jüngere Immobilienbesitzer ist die Rückvermietung eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienverkauf. Bei einem befristeten Nutzungsrecht (Wohnrecht) an der Immobilie ist kein Mindestalter erforderlich.

Was passiert, wenn der Käufer die Immobilie in der Zukunft weiterverkauft?

Für Sie ändert sich nichts. Je nach Verrentungsmodell wird Ihnen ein erstrangiges Wohnrecht oder Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Bei einem Eigentümerwechsel der Immobilie übernimmt der neue Erwerber diese Eintragung im Grundbuch. Das Wohn- oder Nießbrauchrecht bleibt dabei unberührt. Bei dem Modell der Rückvermietung geht der bestehende Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Erwerber über.

Was versteht man unter dem Nießbrauchsrecht?

Das Nießbrauchrecht ist im § 1093 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) verankert und bezeichnet das Recht, eine Immobilie ganz oder zum Teil zu bewohnen, ohne selbst Eigentümer zu sein. Das lebenslange Nießbrauchrecht wird erstrangig im Grundbuch in der 2. Abteilung eingetragen. So können Sie nach dem „lebenslangen Nießbrauchrecht” Ihre Immobilie verkaufen und weiterhin bis an Ihr Lebensende (unter Ausschluss des Eigentümers) nutzen.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnungs- und Nießbrauchrecht?

Der Nießbrauch beinhaltet weit mehr als ein einfaches Wohnrecht, denn neben der Nutzung der Immobilie berechtigt der Nießbrauch auch zur Fruchtziehung. Das heißt konkret: Bei Auszug aus der Immobilie (z. B. wegen Pflegebedürftigkeit) darf der Nießbrauchberechtigte, die Immobilie an Dritte vermieten und die Miete einbehalten.

Wer ist zuständig für Sanierungen oder Reparaturen und die Kosten für diese?

In der Regel der Käufer/-in / neue Eigentümer/-in – jedoch auch flexibel gestaltbar.

Was macht die DEGIV genau?

Bei der Verrentung verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen Kapitalanleger. Wir als DEGIV sind in diesem Fall nur Vermittler und kaufen Ihre Immobilie, im Gegensatz zu einigen anderen Verrentungsanbietern z.B. Teilkäufer, nicht selbst an.

Zudem stehen wir für individuellen Service und persönliche Betreuung nah am Verrenter. Bei uns sind Sie nicht einfach nur eine Nummer, wir nehmen und wirklich Zeit, solange bis alle Fragen geklärt sind und wir die perfekte Lösung für Sie gefunden haben. Wir stehen Ihnen mit starkem juristischen Hintergrundwissen zur Seite. Sie haben jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner bei der DEGIV.

Überzeugen Sie sich selbst: Kostenlose & unverbindliches Infopaket sichern.

Wie wird die Immobilienrente berechnet?

Entscheidende Kriterien sind im Normalfall:

  • Verkehrswert der Immobilie
  • Alter und Geschlecht der Immobilieneigentümer
  • Kosten für die Immobilienbewirtschaftung
  • Zinsfaktoren
  • Lebenserwartung nach dem Statistischen Bundesamt.

Doch was bedeutet das konkret? Lesen Sie mehr darüber wie das Wohnungs- und Nießbrauchrecht berechnet wird.

Wie wird die Immobilienverrentung in Deutschland besteuert?

Die Immobilienrente entsteht aus dem Verkauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung. Immobilienvermögen, das man außerhalb einer Spekulationsfrist verkauft, ist steuerbefreit, sofern es in einer Summe, also als Einmalzahlung, ausgezahlt wird.

Leib-/Zeitrenten gelten, in Abhängigkeit von der gewählten Laufzeit, als ertragsteilsteuerliches Einkommen und unterliegt eventuell der Besteuerung, wenn die Freibeträge bereits ausgeschöpft sind. In der Regel sind das 5 bis 15 Prozent der Leibrente bzw. Zeitrente. Es gibt durchaus realistische Möglichkeiten, dass keine Steuern anfallen. Wir empfehlen Ihnen, hier mit uns zu sprechen da ggf. ein andere Modell besser für Sie geeignet wäre.

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