Vererben und Immobilienverrentung muss kein Widerspruch sein / Klare Vereinbarungen mit Kindern helfen

(München, 16. Juni 2020) Die Immobilienverrentung, für die sich immer mehr Senioren entscheiden, bietet die Möglichkeit, ein oftmals stattliches Immobilienvermögen ‚mobil‘ zu machen – also die eigene Immobilie in Barvermögen zu verwandeln und dennoch lebenslang in den eigenen vier Wänden weiter zu leben. Doch für viele Senioren stellt sich die Frage: Was machen wir mit den Kindern? Was und wie kann ich dann noch vererben? Immobilienverrentung und -vererbung muss jedoch kein Widerspruch sein, wie Özgün Imren, geschäftsführender Gesellschafter der DEGIV, erläutert: „Traditionell ist die Familienimmobilie die wichtigste Erbsache, gleichzeitig kann sie nicht selten Probleme mit sich bringen: In den Ballungsräumen übersteigen die Immobilienwerte die Freibeträge der Erbschaftssteuer deutlich und der Zeitpunkt des Vererbens kommt Dank der gestiegenen Lebenserwartung für viele Kinder sehr spät. Spätestens wenn es mehrere Erben gibt, ist oft genug Streit vorprogrammiert. Das lässt sich mit der Immobilienverrentung und klaren Vereinbarungen mit den Kindern umgehen.“

Denn zum Zeitpunkt des Immobilienverkaufs im Rahmen einer Verrentung fließt eine besonders in Großstädten hohe Summe an die bisherigen Eigentümer, die je nach Immobilienwert und Vermögen den benötigten und gewünschten Liquiditätsbedarf übersteigen kann. Wer also seinen Kindern einen Teil dieses Erlöses als vorgezogene Erbschaft weitergibt, unterstützt den Nachwuchs zu einer Zeit, in der dieses Geld gegebenenfalls mehr benötigt wird. Darüber hinaus lässt sich bei Beachtung der Freibeträge zudem Erbschaftssteuer sparen. Mit dem verbleibenden Vermögen können sich die ehemaligen Eigentümer laut DEGIV ihre Rente flexibel und komfortabel gestalten. Bleibt dann nach deren Ableben noch etwas übrig, fließt die verbleibende Tranche an die Erben.

„Letztlich handhaben die Familien das durchaus sensible Thema Vererben sehr unterschiedlich. Die Nachfrage nach der Immobilienverrentung zeigt allerdings deutlich, dass sich Verrentung und Vererben nicht ausschließen,“ erklärt Mesut Yikilmaz, geschäftsführender Gesellschafter der DEGIV. Wichtig sei, die Kinder gegebenenfalls in den Verrentungsprozess einzubeziehen. Nach seinen Erfahrungen stehen viele potenzielle Erben dieser Idee sehr aufgeschlossen gegenüber.

  • Wie hoch ist Ihre Immobilienrente?

    Jetzt 100% kostenfrei ermitteln lassen

    Welche Immobilie wollen Sie verrenten lassen?

    Grundstück
    Haus
    Wohnung
  • Bitte wählen Sie die Art Ihres Hauses

    Einfamilienhaus
    Zweifamilienhaus
    Doppelhaushälfte
    Reihenhaus
    Reihenmittelhaus
    Mehrfamilienhaus
  • Ist Ihr Grundstück erschlossen?

    Unerschlossen
    Teilerschlossen
    Erschlossen
  • Bitte wählen Sie die Art Ihrer Wohnung

    Etagenwohnung
    Erdgeschosswohnung
    Dachgeschosswohnung
    Maisonette
    Penthouse
    Souterrainwohnung
  • Bitte wählen Sie die Bauform Ihres Hauses

    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Bitte wählen Sie die Wohnfläche

    <50m2
    >500m2
    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Bitte wählen Sie die Grundstücksfläche

    <200m2
    >2500m2
    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Bitte wählen Sie die Zimmeranzahl

    1
    >10
    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Bitte wählen Sie das Baujahr

    1900
    >2019
    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Bitte wählen Sie den Objektzustand

    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Bitte wählen Sie die Austattung

    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • In welcher Region befindet sich Ihre Immobilie?

    Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.
    Bitte geben Sie eine Postleitzahl an.
    Immobilienverrentung und Vererben: ein Widerspruch?
  • Ihre Immobilienrente wird ermittelt

    Bitte haben Sie etwas Geduld...

Ihre Immobilienrente wird erstellt

Wer soll die kostenfreie Ermittlung Ihrer Immobilienrente erhalten?

Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie Ihren Vorname an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Bitte geben Sie Ihre Straße & Hausnummer an.
Bitte geben Sie Ihre PLZ an.
Bitte geben Sie Ihre Stadt an.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot der Immobilienverrentung ein Mindestalter von 65 Jahren vorraussetzt.
Durch das Anfordern der Verrentungsermittlung stimme Ich der Kontaktaufnahme und der Speicherung meiner gemachten Angaben durch die DEGIV GmbH zu. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Schreiben Sie dazu einfach eine kurze E-Mail an info@degiv.de.