Verrentungsmodell Wohnrecht
Als Wohnrecht, oder korrekt eigentlich Wohnungsrecht, bezeichnet wird das einer Person zugesprochene Recht über die Nutzung einer Immobilie oder Teile des Gebäudes. Die betreffende Person darf in den definierten Bereichen des Gebäudes wohnen, wobei ein Eingriff des “Vermieters” ausgeschlossen ist. Vertraglich ausgestalten lässt es sich für einen befristeten Zeitraum oder lebenslang. Das Wohnrecht wird vertraglich dokumentiert und notariell im Grundbuch eingetragen.
Der Verkäufer kann den Wohnraum weiterhin uneingeschränkt nutzen. Anders als beim Nießbrauchsrecht kann die Immobilie nicht vermietet werden. Das notariell eingetragene Wohnrecht endet mit dem Tod des Begünstigten oder mit dem Auszug aus der Immobilie. Vorzeitig gelöscht werden kann das Wohnrecht nur mit Zustimmung des Begünstigten, allerdings auch im Fall einer Zwangsversteigerung. Die Abwicklung des Verkaufspreises erfolgt üblicherweise in einer Einmalzahlung.
Vorteile auf einen Blick
Maximale Sicherheit
Durch erstrangige Eintragung im Grundbuch genießen Sie beim Nießbrauchsrecht die höchste Sicherheit
Lebenslanges mietfreies Wohnen
Durch das Wohnrecht dürfen Sie Ihre Immobilie bis zum Lebensende oder bis zum Auszug wie gewohnt weiternutzen.
Einmalzahlung
Durch eine einmalige Zahlung steht Ihnen die volle Summe des Verkaufs unmittelbar nach der Durchführung der Immobilienverrentung zur Verfügung.
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