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Vorteile auf einen Blick

Einkommensverbesserung
Sofortige zusätzliche Liquidität durch Einmalzahlung und/oder monatliche Rente.

Gefühlt Eigentümer bleiben
Sie verkaufen Ihre Immobilie ganz oder nur zum Teil – jedoch ohne aus Ihrer Immobilie ausziehen zu müssen!

Erhöhung der Lebensqualität
Sich Sachen gönnen, für die Sie vorher keine Zeit hatten. Etwa Reisen, ein kostspieliges Hobby oder einfach nur ein wenig Luxus.
Kundenmeinungen

..ich hatte schon gleich zum Beginn unserer Zusammenarbeit ein ausgesprochen “gutes Gefühl”. Herr Alexander Fischer, der für mich zuständige DEGIV- Verrentungsexperte, ein diplomierter Jurist, stellte sich als absoluter Fachmann und gleichzeitig “wie ein guter Freund” an meine Seite. Alles lief rund; ‑ständig zu meiner vollsten Zufriedenheit- ganz ehrlich :)

Seit mehreren Jahren spielte ich mit dem Gedanken meine Wohnung verrenten zu lassen. Viele Gespräche habe ich geführt und viele Angebote eingeholt. Durch Zufall stieß ich auf die Firma DEGIV. Das Konzept und die Sie als Person dahinter gaben mir von Anfang das Gefühl mit Ihnen auf der sicheren Seite zu sein. Viele Dank für… Weiterlesen “Rosalies S. (66)”

Hervorragender, zuverlässiger Service, vertrauensvolle und freundliche Kooperation, 100prozentige Empfehlung für DEGIV! Vielen Dank für die großartige Unterstützung.

Wurde von Herrn Alexander Fischer betreut und möchte die professionelle und gewissenhafte Umsetzung der übertragenen Aufgaben betonen. Wir können die DEGIV und Herrn Fischer in jedem Fall weiterempfehlen. Danke für die sehr gute Unterstützung!

Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen und Ihren Einsatz im Zuge des Verkaufs unserer Wohnung. Wir sind froh, dass alles so gut geklappt hat. Wir haben unser Geld pünktlich und in voller Höhe erhalten und freuen uns das wir weiter in unserer Wohnung bleiben können. Das war uns sehr wichtig.

Unser Anliegen wurde von dem höflichen und zuvorkommende Herrn Yikilmaz bestens aufgenommen und umgesetzt! Zuvor beriet er uns umfassend und verständlich. Schneller als erwartet präsentierte er uns einen Wunsch-Käufer, mit dem wir höchstmöglich harmonieren. Es folgte zügig ein sehr positiver Notartermin. Größtes Lob für einen sehr professionellen und seriösen Makler!

Wir möchten uns herzlichst bei Ihnen für die schnelle und erfolgreiche Abwicklung des Wohnungskaufs bedanken, insbesondere möchten wir hier die Ihre soziale Kompetenz im Umgang mit der 84-jährigen Verkäuferin würdigen! Wir können Ihre Dienstleistung gegenüber Verkäufer sowie Käufer nur weiterempfehlen!

Wir gaben Ihnen den Auftrag unsere Dachterrassen-Wohnung in Ottobrunn mit einem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauch für uns zu verkaufen. Nach 21 Jahren in dieser Wohnung wären ein “normaler” Verkauf und der damit verbundene Auszug für uns niemals in Frage gekommen. Schon lange aber war uns bewusst, dass wir uns von dem in den Steinen liegenden… Weiterlesen “Siegfried und Helga S.”

Ich darf mich nun nochmals herzlich bedanken, für die schnelle und erfolgreiche Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht für mich. Das war mir sehr wichtig! Mit der finalen Entscheidung für Familie S. bin ich sehr zufrieden und hoffe auf ein gutes Verhältnis so lange ich noch in der Wohnung lebe. Ich habe… Weiterlesen “Isabella F. (84)”

Sehr gute und professionelle Bearbeitung. Überaus zufrieden und können nur positiv berichten. Jederzeit zu empfehlen.

Wir haben die Zusammenarbeit mit der DEGIV geschätzt. Schnelle und kompetente Zusammenarbeit beim Kauf einer Immobilie. Wir empfehlen die DEGIV als zuverlässigen Partner weiter. Vielen Dank an die Maklerin, Frau Ebeling.

Sehr professionelle Abwicklung. Jederzeit für Rückfragen im Kaufprozess zu erreichen. Wir kaufen gerne wieder mit DEGIV

Die Firma DEGIV können wir wirklich mit bestem Gewissen empfehlen. Durch seine kompetente und freundliche Art und vor allem durch seine Zuverlässigkeit hat er unser Haus zu einem sehr zufriedenstellenden Preis verkaufen können. Alles lief sehr seriös und ohne jegliche Komplikation über die Bühne. Sogar der Käufer war von seiner Art rund um begeistert. Besser… Weiterlesen “Heidi (74) & Hermann (77) W.”

Würde ich mein Haus wieder verkaufen wollen – würde ich mich nochmal für das DEGIV Team entscheiden! Viel kann ich hier schrieben und erzählen, angefangen wie wir uns kennengelernt haben, bis hin zu den interessanten Menschen, denen Sie meine Immobilie angeboten haben. Da ich nicht allzu sehr aushohlen möchte, kann ich nur eins sagen: „Ich… Weiterlesen “Thomas F. (73)”

Liebes DEGIV Team, seit der Beurkundung beim Notar und der Unterschrift unter dem Kaufvertrag ist jetzt mittlerweile ein halbes Jahr vergangen. Genug Zeit um die Geschehnisse und Erfahrungen mit Ihnen Revue passieren zu lassen. Anfänglich war ich mir nicht ganz sicher ob das von Ihnen versprochene Konzept wirklich auch funktionieren wird. Ich hatte ja auch… Weiterlesen “Werner C. (66)”

Ich möchte mich mit diesem Brief nochmals ganz herzlich bei Ihnen für Ihren großartigen Einsatz beim Verkauf meiner Wohnung bedanken. Für mich ist es wirklich außergewöhnlich, dass ein Immobilienmakler so freundlich, zuvorkommend, respektvoll und authentisch ist. Sie waren von Anfang an immer ehrlich, haben nichts “schöngeredet”, waren bei unseren Treffen stets zuverlässig und pünktlich, haben… Weiterlesen “Renate T.”

An dieser Stelle möchte ich Ihnen nochmal ganz herzlich für Ihre Unterstützung bei der Abwicklung des Verkaufs meines Hauses auf Nießbrauchsbasis bedanken. Ihre sehr klare Art „Roß und Reiter“ zu nennen hat mich von Anfang an überzeugt. Sie haben den von mir gewünschten Verkaufspreis durch das Finden eines passenden Käufers erzielt. Besonders ist darüber hinaus… Weiterlesen “Johann H. (74)”

Ich habe meine EGT-Wohnung über die DEGIV verkauft. Die Vorgehensweise war wirklich toll. Vielen Dank an Frau Ebeling, die das ganze sehr persönlich, aber natürlich auch sehr professionell, kompetent und zuverlässig abgewickelt hat. Ich hatte immer das Gefühl, hier absolut richtig zu sein und mit der DEGIV die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Und da… Weiterlesen “Bugsy”

Ich möchte mich an dieser Stelle nochmals für den seriösen und professionellen Verkauf meiner Wohnung in München Großhadern bedanken. lch bedanke mich insbesondere für lhre Zuverlässigkeit und lhr Engagement sowie für lhre ständige Rückinformation. ln meiner Wohnung bin ich mittlerweile seit mehr als 30 Jahren und freue mich weiter hier bleiben zu können. Machen sie… Weiterlesen “Ernestine P. (84)”

Ich habe mir viele Möglichkeiten angehört um meine Wohnung in Schwabing zu veräußern. Über einen Artikel in der “Stuttgarter Zeitung” bin ich auf die Firma DEGIV gestoßen. Das von der DEGIV angebote Model (Verkauf mit Nießbrauch) hat mich überzeugt. Der Chef der Firma, Herr Imren, hat mich ausgezeichnet beraten und meine Wohnung an eine sehr… Weiterlesen “Ingeborg Z. (81)”

Wir möchten uns nochmal ganz herzlich bei Ihnen für den Verkauf unseres Hauses bedanken. Unser Ziel war es nach Verkauf noch einige Jahre im Haus wohnen bleiben zu können, bevor wir ins betreute Wohnen umziehen. Uns war bewusst, dass wir bei der Konstellation schwierig haben werden unsere Kaufpreisvorstellungen umzusetzen. Die plötzlich aufkommenden Neubauprojekte in unserer… Weiterlesen “Fritz (80) & Hildegard (76) T.”

Liebes DEGIV-Team, Sie baten uns um unsere Meinung über den jetzt abgewickelten Verkauf unserer Wohnung auf Nießbrauchbasis. Gerne kommen wir Ihrer Bitte nach und bedanken uns nochmal ganz herzlich für Ihre sehr kompetente Abwicklung. Es hat alles prima geklappt. Wir haben unser Geld. Das Nießbrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und wir fahren jetzt erstmal in… Weiterlesen “Krikor (80) & Elisabeth (78) M.”

Der Gesamteindruck von Herr Mesut Yikilmaz, war sehr zufriedenstellend. Er war immer pünktlich und zuverlässig und ich kann Ihn sehr weiterempfehlen.

Wir sind aufgrund einer Zeitungsanzeige auf Sie aufmerksam geworden. In mehreren persönlichen Terminen haben Sie uns die Thematik Immobilienverrentung und Verkauf auf Nießbrauchbasis näher erläutert. Ihre Kompetenz die Sache transparent und ausführlich darzustellen aber auch die Tatsache das Sie uns zu keiner Zeit das Gefühl gaben vorzeitig entscheiden zu müssen haben uns überzeugt, diesen doch… Weiterlesen “Rolf (80) & Isolde H. (80)”

An dieser stelle möchte ich mich erneut bei Ihnen für Ihre professionell geleistete Arbeit recht Herzlichen bedanken. Sie und die Firma DEGIV kann ich mit besten Gewissen nur weiter Empfehlen! Besonders hervorheben möchte ich, Ihr Zuverlässigkeit, Ihre Pünktlichkeit und der permanente kontakt, was für mich eine vorbildliche Dienstleistung darstellt. Die ganze Abwicklung lief von Anfang… Weiterlesen “Paula W. (72)”

Ich habe mein Haus über DEGIV verkauft und war mit der Arbeit des Maklers Herr Viering sehr zufrieden. Der Ablauf war von Anfang bis Ende sehr professionell, die Kontakte waren jeweils entspannt und Herr Viering hat den Verkauf mit viel Empathie begleitet. Das hat ein gutes Gefühl hinterlassen, und die Gewissheit alles richtig gemacht zu… Weiterlesen “Michael F.”
Häufig gestellte Fragen
Die Verrentung der Immobilie ist besonders für ältere Immobilienbesitzer interessant, die die Immobilie dazu nutzen möchten, Ihre Einkommenssituation deutlich zu verbessern, und gleichzeitig beabsichtigen, möglichst lange in Ihrer Immobilie wohnen zu bleiben.
Prinzipiell kommt jeder Immobilienbesitzer für eine Immobilienverrentung bzw. eine Immobilienrente infrage. Der Fokus unserer Leistungen liegt auf Immobilienbesitzern ab 65+ Jahren. Vor allem hohe Ausgaben für die eigene Gesundheit, Pflege oder aber die Instandhaltung der eigenen Immobilie können in diesem Alter zur Belastung werden. Insbesondere Senioren möchten bzw. können auch teilweise im Alter keine Kredite mehr aufnehmen. Unser Angebot bietet allen Menschen die Möglichkeit, das in der Immobilie steckende Kapital ohne jede Nutzungseinschränkung der Immobilie in Bargeld umzuwandeln, um sich so finanzielle Unabhängigkeit im Alter zu sichern.
Eine lebenslange Verrentung der Immobilie ist besonders für ältere Immobilienbesitzer ab 65+ interessant, denn je höher das Lebensalter, desto höher ist der zu erzielende Ertrag aus der Immobilie. Für jüngere Immobilienbesitzer ist die Rückvermietung eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienverkauf. Bei einem befristeten Nutzungsrecht (Wohnrecht) an der Immobilie ist kein Mindestalter erforderlich.
Für Sie ändert sich nichts. Je nach Verrentungsmodell wird Ihnen ein erstrangiges Wohnrecht oder Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Bei einem Eigentümerwechsel der Immobilie übernimmt der neue Erwerber diese Eintragung im Grundbuch. Das Wohn- oder Nießbrauchrecht bleibt dabei unberührt. Bei dem Modell der Rückvermietung geht der bestehende Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Erwerber über.
Das Nießbrauchrecht ist im § 1093 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) verankert und bezeichnet das Recht, eine Immobilie ganz oder zum Teil zu bewohnen, ohne selbst Eigentümer zu sein. Das lebenslange Nießbrauchrecht wird erstrangig im Grundbuch in der 2. Abteilung eingetragen. So können Sie nach dem „lebenslangen Nießbrauchrecht” Ihre Immobilie verkaufen und weiterhin bis an Ihr Lebensende (unter Ausschluss des Eigentümers) nutzen.
Der Nießbrauch beinhaltet weit mehr als ein einfaches Wohnrecht, denn neben der Nutzung der Immobilie berechtigt der Nießbrauch auch zur Fruchtziehung. Das heißt konkret: Bei Auszug aus der Immobilie (z. B. wegen Pflegebedürftigkeit) darf der Nießbrauchberechtigte, die Immobilie an Dritte vermieten und die Miete einbehalten.
In der Regel der Käufer/-in / neue Eigentümer/-in – jedoch auch flexibel gestaltbar.
Bei der Verrentung verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen Kapitalanleger. Wir als DEGIV sind in diesem Fall nur Vermittler und kaufen Ihre Immobilie, im Gegensatz zu einigen anderen Verrentungsanbietern z.B. Teilkäufer, nicht selbst an.
Zudem stehen wir für individuellen Service und persönliche Betreuung nah am Verrenter. Bei uns sind Sie nicht einfach nur eine Nummer, wir nehmen und wirklich Zeit, solange bis alle Fragen geklärt sind und wir die perfekte Lösung für Sie gefunden haben. Wir stehen Ihnen mit starkem juristischen Hintergrundwissen zur Seite. Sie haben jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner bei der DEGIV.
Überzeugen Sie sich selbst: Kostenlose & unverbindliches Infopaket sichern.
Entscheidende Kriterien sind im Normalfall:
- Verkehrswert der Immobilie
- Alter und Geschlecht der Immobilieneigentümer
- Kosten für die Immobilienbewirtschaftung
- Zinsfaktoren
- Lebenserwartung nach dem Statistischen Bundesamt.
Doch was bedeutet das konkret? Lesen Sie mehr darüber wie das Wohnungs- und Nießbrauchrecht berechnet wird.
Die Immobilienrente entsteht aus dem Verkauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung. Immobilienvermögen, das man außerhalb einer Spekulationsfrist verkauft, ist steuerbefreit, sofern es in einer Summe, also als Einmalzahlung, ausgezahlt wird.
Leib-/Zeitrenten gelten, in Abhängigkeit von der gewählten Laufzeit, als ertragsteilsteuerliches Einkommen und unterliegt eventuell der Besteuerung, wenn die Freibeträge bereits ausgeschöpft sind. In der Regel sind das 5 bis 15 Prozent der Leibrente bzw. Zeitrente. Es gibt durchaus realistische Möglichkeiten, dass keine Steuern anfallen. Wir empfehlen Ihnen, hier mit uns zu sprechen da ggf. ein andere Modell besser für Sie geeignet wäre.