Ihre Ratgeber der DEGIV
Alles Infos die Sie als Eigentümer benötigen zu Themen wie Immobilienbewertung, Prozessablauf, die verschiedenen Modell der Immobilienverrentung und vieles mehr. Hier finden Sie die wichtigsten Ratgeber auf einen Blick.
Nießbrauchrecht
Das Nießbrauchrecht umfasst ein Wohn- und Nutzungsrecht, das sowohl auf Teile einer Immobilie als auch auf die gesamte Immobilie angewendet werden kann. Es wird entweder für einen begrenzten Zeitraum oder lebenslang gewährt.
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Wohnungsrecht
Wohnungsrecht und Nießbrauch bezeichnen das Recht, eine Immobilie zu nutzen, selbst wenn man nicht Eigentümer ist. Beide Rechte werden im Grundbuch der Immobilie eingetragen. Doch worin besteht der Unterschied?
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Verkehrswert
Beim Verkauf müssen Eigentümer den Marktwert der Immobilie kennen. Auch bei der Immobilienverrentung, Scheidungen und Erbschaften spielt der Verkehrswert eine wichtige Rolle. Wie setzt sich dieser zusammen?
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Erstankaufsrecht
Beim Teilverkauf einer Immobilie erhalten die Erben des Verkäufers ein Vorkaufsrecht auf den verkauften Anteil. Hier erfahren Sie, was dieses Recht beinhaltet und warum es für die Erben so wichtig ist.
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Modernisierung
Mit der richtigen Modernisierung lässt sich sowohl die Lebensqualität als auch der Wert der Immobilie steigern. Beliebte Maßnahmen sind der Austausch oder die Reparatur alter Türen und Fenster, was Energie spart und Kosten senkt.
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Rückmietverkauf
Eine Rückanmietung ermöglicht Ihnen, sofort über den vollen Wert Ihrer Immobilie zu verfügen. Sie Wechseln vom Eigentümer zum Mieter, Mieterhöhungen und Eigenbedarf können ausgeschlossen werden.
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Scheidung
Der Umgang mit einer Immobilie bei Scheidung ist komplex: Wurde die Immobilie gemeinsam erworben? Besteht ein Ehevertrag? Wir erläutern die verschiedenen Szenarien und worauf dabei zu achten ist.
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Gutachter
Welche unterschiedliche Arten von Gutachten gibt es und wie hoch belaufen sich die Kosten dafür? In diesem Artikel beantworten wir diese und weitere Fragen zu unabhängigen und zertifizierten Gutachtern von Immobilien.
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Grundbucheintrag
Ein Grundbuch ist ein staatliches Register, in dem die Eigentümer von Grundstücken und darauf befindlichen Gebäuden eingetragen sind. Es dient der Dokumentation von Eigentumsverhältnissen.
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Umkehrhypothek
Bei der Umkehrhypothek dient eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit. Die Auszahlung erfolgt oft regelmäßig über einen vereinbarten Zeitraum, ohne dass monatliche Zins- oder Tilgungszahlungen anfallen.
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Eigenbedarf
Als Immobilieneigentümer haben Sie nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ein Recht auf Eigenbedarf, wenn Sie den vermieteten Wohnraum selbst nutzen oder für einen bestimmten Personenkreis beanspruchen möchten.
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Kredite für Rentner
Kredite für Rentner bieten eine Möglichkeit, die Rentenlücke zu schließen und die kurzfristige Liquidität zu erhöhen. Zuvor sollten Sie sich jedoch umfassend über die Hintergründe und Risiken informieren.
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Erbschaftssteuer
Eine Erbschaft umfasst mehr als nur die Wahl der Erben oder die Berechnung der Erbschaftssteuer. Zukünftige Erblasser sollten die Übertragung der Immobilie auf die nächste Generation frühzeitig und sorgfältig planen.
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Notarielle Beurkundung
Auf dieser Ratgeberseite erfahren Sie, welche Aufgaben ein Notar im Zuge einer Immobilientransaktion hat, wie eine notarielle Beurkundung abläuft und welche Kosten bei einem Notartermin auf Sie zukommen.
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Immobilienbewertung
Wer kann für eine Immobilie ein verlässliches, unabhängiges Gutachten erstellen und welche Kosten entstehen für eine Immobilienbewertung? Im Folgenden finden Sie Antworten auf diese und weitere Fragen.
Pflegefall
Was geschieht mit meinem Ehepartner, wenn ich in ein Pflegeheim ziehe? Kann er im Eigenheim bleiben oder muss das Haus verkauft werden? Wissenswertes rund um die Themen Immobilie und Pflegefall finden Sie auf dieser Seite.
Witwenrente
„Bis dass der Tod uns scheidet“ – dieses Versprechen geben sich viele Ehepaare. Doch was passiert, wenn diese Worte Realität werden? In diesem Fall haben Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit Anspruch auf eine Hinterbliebenenrente.
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