Teil­ver­kauf einer Immo­bi­lie – so funk­tio­niert es.

Beim Immo­bi­li­en-Teil­ver­kauf erfolgt die Liqui­di­täts­ge­ne­rie­rung in Höhe des vom Eigen­tü­mer gewünsch­ten bzw. benö­tig­ten Betrags.

Basie­rend auf Aus­zah­lungs­wunsch­be­trag und Ver­kehrs­wert der Immo­bi­lie erwirbt der Käu­fer einen Mit­ei­gen­tums­an­teil von bis zu 50% der Immo­bi­lie und gewährt dafür – anders als beim Nieß­brauchs­mo­dell – einen ent­gelt­li­chen Nieß­brauch.

Immobilienverrentung

Indi­vi­du­el­le Vor­tei­le des Immo­bi­li­en-Teil­ver­kaufs

Das Kon­strukt des Teil­ver­kaufs bie­tet diver­se Vor­zü­ge, gera­de für die­je­ni­gen, die nicht zum klas­si­schen Voll­ver­kauf ent­schlos­sen sind. Beleuch­ten wir gemein­sam eini­ge Details, um das Kon­zept bes­ser grei­fen zu kön­nen: Ver­kauft wird ledig­lich ein Teil der Immo­bi­lie, der indi­vi­du­ell bei­spiels­we­se bis zu einem Anteil von 50 Pro­zent fest­ge­legt wer­den kann. Pla­ka­tiv aus­ge­drückt: Der Käu­fer wird zum „stil­len Teil­ha­ber“.

DEGIV hört zu und fin­det die per­fekt stim­mi­ge Lösung

Als Spe­zia­lis­ten für die The­ma­tik der Immo­bi­li­en­ver­ren­tung mit all ihren Aus­ge­stal­tungs­mög­lich­kei­ten haben wir von der DEGIV uns einen aner­kannt seriö­sen und fach­kom­pe­ten­ten Ruf erar­bei­ten kön­nen. Einer der ver­mut­lich wich­tigs­ten Grün­de dafür: Wir ver­ste­hen uns kei­nes­falls als Ver­käu­fer, statt­des­sen als Bera­ter und Ver­mitt­ler. Fol­ge­rich­tig hat es für uns höchs­te Prio­ri­tät, die ganz in Ihrem Sin­ne indi­vi­du­ell opti­mal pas­sen­de Lösung zu ent­wi­ckeln. Es geht um Ihr Zuhau­se; es geht um Ihre Lebens­qua­li­tät.

Ein Immo­bi­li­en-Teil­ver­kauf klingt inter­es­sant für Sie?

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Bei­spiel: 72 jäh­ri­ge Frau mit 74 m2 Eigen­tums­woh­nung in Köln
Ver­kehrs­wert gemäß Gut­ach­ter 500.000 €
- Aus­zah­lungs­be­trag (30% des Immo­bi­li­en-Werts) 150.000 €
Nut­zungs­ent­gelt (pro Monat) 375 €
Bei­spiel: Voll­ver­kauf der Immo­bi­lie in 10 Jah­ren
Wert Ihrer Immo­bi­lie in 10 Jah­ren 610.000 €
Ihr Anteil (70% des Immo­bi­li­en-Werts) 427.000 €
Abwick­lungs­ver­gü­tung 34.000 €
Ihre zwei­te Aus­zah­lung: 393.000 €

Ihre Gesamt­bi­lanz

Ers­te Aus­zah­lung

150.000 €

Zwei­te Aus­zah­lung

393.000 €

Gezahl­te Nut­zungs­ge­bühr
für 10 Jah­re

45.000 €

Ihr Gesamt­erlös: 498.126 €

Für den Immo­bi­li­en-Teil­ver­kauf koope­rie­ren wir mit Engel & Völ­kers Liquid Home.

Teilverkauf

Erstgespräch Wie hoch ist Ihre Immo­bi­li­en-Ren­te?

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