Der aktuelle ImmoScout24 WohnBarometer zeigt: Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zieht wieder an. Die im dritten Quartal 2024 stabilen Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser werden maßgeblich durch die Zinssenkung der Europäischen Zentralbank im September beeinflusst. Doch was bedeuten diese Daten wirklich? Als Experten für Immobilienverrentung werfen wir bei DEGIV einen eigenen Blick auf die Zahlen.
Unser Podcast zum WohnBarometer
In unserem aktuellen Podcast bieten wir eine tiefere Analyse der Zahlen und diskutieren, was sie für Eigentümer bedeuten. Hören Sie rein und erfahren Sie, wie Sie die Entwicklungen für Ihre Immobilienentscheidungen nutzen können.
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Weitere InformationenZinssenkung und Nachfrageanstieg: Eine kurze Analyse
Dank der EZB-Zinssenkung stieg die Nachfrage nach Kaufimmobilien seit September merklich, besonders in den acht größten Metropolen Deutschlands. Dies führte in einigen Regionen zu stabilen oder sogar leicht ansteigenden Preisen. Auf dem Mietmarkt hingegen bleibt die Nachfrage ebenfalls hoch, was sich besonders in steigenden Mieten und knappen Angeboten bemerkbar macht.
Methodik und mögliche Verzerrungen in den Daten
Wichtig zu beachten ist, dass die Daten des WohnBarometers auf Angebotszahlen basieren, die nicht immer die tatsächlichen Verkaufszahlen widerspiegeln. Ein Anstieg der Nachfrage kann auf verstärkte Besichtigungsaktivitäten und höhere Angebotsmengen zurückzuführen sein, ohne dass es zwangsläufig zu mehr Verkäufen kommt. Diese Art der Datenerhebung bietet zwar wertvolle Einblicke, erfordert aber eine kritische Interpretation, um keine übertrieben optimistischen Schlüsse zu ziehen.
DEGIVs Markteinschätzung: Steigende Nachfrage, aber noch kein Spitzenwert
Auch wir von DEGIV erkennen eine stärkere Nachfrage im Vergleich zum Jahr 2023, insbesondere in Hinblick auf die Immobilienverrentung. Das Interesse hat zwar zugenommen, doch aus unserer Sicht ist der Markt noch nicht auf dem Niveau von 2021 und 2022. Das zeigt uns, dass der Aufschwung zwar spürbar, aber kein übermäßiger Boom ist. Die Käufer sind zurückhaltender, und viele Verkäufer wägen ihre Optionen sorgfältig ab.
Immobilienverrentung im Wandel
Für die Immobilienverrentung als Modell zur Kapitalfreisetzung bieten die aktuellen Marktdaten Chancen: Eigentümer profitieren von stabilen Preisen und hoher Nachfrage. Durch Verrentung wird es möglich, das Kapital aus der Immobilie zu nutzen, ohne ausziehen zu müssen – eine flexible Lösung, gerade in einem sich wandelnden Markt.
Fazit: Der Immobilienmarkt bleibt spannend
Die Zahlen des WohnBarometers zeigen einen anziehenden Markt, doch die Verkaufsergebnisse sollten stets hinterfragt werden. DEGIV steht Ihnen mit Fachwissen zur Seite, um aus der aktuellen Marktlage die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
