Der goldene Mittelweg zwischen Verkauf und klassischer Verrentung
Beeindruckend, wie das Interesse der Generation 65+ am Thema der Immobilienverrentung auch hierzulande kontinuierlich zunimmt. Gerade in unsicheren Zeiten sehnen wir uns nach Geborgenheit, Sicherheit, Unverletzbarkeit und Lebensqualität. Auch das kostet Geld, aber die dürftige Rente reicht vorne und hinten nicht. Flüssiges Kapital muss her. Als Immobilienbesitzer haben Sie die besten Voraussetzungen, für größeren finanziellen Spielraum zu sorgen. Beispielsweise mit der Möglichkeit des Immobilien-Teilverkaufs:
Wie sorglos ist Zukunft mit schmaler Rente?
Das Pensionsalter ist fast oder bald erreicht. Längst ist Ihnen bewusst, dass Ihre Finanzen damit langfristig nicht nur begrenzt, sondern reduziert sein werden. Die berühmten großen Sprünge, werden Sie mit der Rente kaum machen können. Merkwürdige Situation, immerhin haben Sie über Jahrzehnte die Hypotheken, Instandhaltungs- und Renovierungskosten für die eigene Immobilie bezahlt. Alles ist nach ihrem persönlichen Geschmack eingerichtet. Es sollte die Investition in die sorglose Zukunft sein. Plötzlich ist Zukunft. Und nun?
Das Perfide am immobilen Kapital
Noch fehlt Ihnen die Antwort auf die Frage, wie Sie zumindest den bisherigen Lebensstandard beibehalten können. Wäre auch nicht schlecht, in der nun vorhandenen Zeit endlich die lang gehegten Träume zur gelebten Realität werden zu lassen. Doch wovon? Tatsache ist, dass Sie frei verfügbares Kapital benötigen, um Ihren goldenen Lebensabschnitt mit der verdienten Portion Lebensqualität genießen zu können.
Verkauf mit Auszug kommt für Sie nicht infrage
Die eigene Immobilie komplett zu verkaufen und somit aus dem eigenen Zuhause auszuziehen, ist für Sie keine Option. Schließlich ist das Zuhause nichts Geringeres als Ihr Lebensmittelpunkt mit allen liebgewordenen Erinnerungen und alltäglich Gewohntem. Genau hier fühlen Sie sich wohl, genauso soll es gerne bleiben. Die Sache mit dem alten Baum, den man nicht mehr verpflanzt. Sie hoffen auf eine andere Lösung, um nicht doch in diesen sauren Apfel beißen zu müssen.
Ein Immobilien-Teilverkauf klingt interessant für Sie?
Dann zögern Sie nicht und füllen noch heute unser Onlineformular aus, um sich ein kostenfreies & unverbindliches Angebot erstellen zu lassen! Wir beraten Sie gerne auch telefonisch unter 089 206 021 335
Interessiert, aber die Entscheidung wäre unumkehrbar
Dann haben Sie vom Konzept der Immobilienverrentung auf Nießbrauch-Basis gehört. Einerseits sehr interessant, zumal Sie erfahren haben, dass Sie zwar zu Lebzeiten verkaufen, allerdings mit notariell eingetragenem lebenslangem Wohnrecht. Sogar die Kosten für Instandhaltungen entfallen. Wird etwa das Dach oder die Heizung marode, trägt der neue Besitzer die Kosten. Sie haben aktuell und dauerhaft spürbar mehr Geld zur Verfügung. An der Wohnsituation hingegen ändert sich nichts. Erst wenn Sie sich eines Tages endgültig von dieser Welt verabschieden, ist die Immobilie tatsächlich weg.
Das Konzept muss punktgenau zu Ihren Vorstellungen passen
Doch genau das ist der Punkt, weshalb Ihnen nicht so ganz wohl bei der Sache ist. Schließlich sind da auch noch die Kinder. Eines Tages wollten Sie denen etwas vererben. Damit es den Kindern gut geht, auch wenn Sie selbst nicht mehr anwesend sein können. Letztlich ist auch das Ihr Lebenswerk, das Stück Geborgenheit, das Sie ihrem Nachwuchs hinterlassen möchten, selbst wenn der längst auf eigenen soliden Füßen steht. Verständlich; und auch für diese Konstellation haben wir das passende Verrentungsmodell parat. Das Zauberwort heißt „Verrentung durch Teilverkauf“.
Individuelle Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs
Das Konstrukt des Teilverkaufs bietet diverse Vorzüge, gerade für diejenigen, die nicht zum klassischen Vollverkauf entschlossen sind. Beleuchten wir gemeinsam einige Details, um das Konzept besser greifen zu können: Verkauft wird lediglich ein Teil der Immobilie, der individuell beispielswese bis zu einem Anteil von 50 Prozent festgelegt werden kann. Plakativ ausgedrückt: Der Käufer wird zum „stillen Teilhaber“.
Entscheidung eben nicht endgültig
Sie als Teilverkäufer sind nicht nur weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer der gesamten Immobilie. Auch haben Sie – oder Ihre Erben – jederzeit die Möglichkeit, die Anteile zurückzukaufen. Umso besser zu Ihren Vorstellungen passend, weil Sie damit keine wirklich endgültige Entscheidung über ihre Immobilie fällen, im gewohnten Umfeld bleiben können und über mehr liquide Mittel verfügen. Und nicht zu vergessen: Auch Ihre Kinder oder Enkel gehen am Ende nicht leer aus.
Alle Beteiligten profitieren von der Wertsteigerung
Hört sich an, wie an der Börse? Na ja, ist es auch ein wenig. Schließlich setzen die Teilkäufer auf die Wertsteigerung. Und die entwickelt sich insbesondere in gefragten Lagen immer noch positiv, wovon auch Sie profitieren. Denn: Wird das Objekt eines Tages veräußert, wird der erzielte Verkaufspreis entsprechend der Quote der eingebrachten Summe zwischen den Teilbesitzern aufgeteilt.
DEGIV hört zu und findet die perfekt stimmige Lösung
Als Spezialisten für die Thematik der Immobilienverrentung mit all ihren Ausgestaltungsmöglichkeiten haben wir von der DEGIV uns einen anerkannt seriösen und fachkompetenten Ruf erarbeiten können. Einer der vermutlich wichtigsten Gründe dafür: Wir verstehen uns keinesfalls als Verkäufer, stattdessen als Berater und Vermittler. Folgerichtig hat es für uns höchste Priorität, die ganz in Ihrem Sinne individuell optimal passende Lösung zu entwickeln. Es geht um Ihr Zuhause; es geht um Ihre Lebensqualität.