In dieser Folge unseres Podcasts widmen wir uns einem zentralen Element des Immobilienrechts: dem Grundbuch. Wir erklären nicht nur, was ein Grundbuch genau ist, sondern auch seine wesentliche Rolle im Rahmen des Immobilienerwerbs und -eigentums. Dabei gehen wir insbesondere auf die Auflassung ein, also den rechtlichen Akt der Eigentumsübertragung an einer Immobilie, der vor dem Notar erklärt werden muss. Zudem beleuchten wir die Struktur des Grundbuchs, das neben Deckblatt und Bestandsverzeichnis in drei Abteilungen gegliedert ist: Abteilung 1 enthält Angaben zum Eigentümer und den Grund der Eigentumseintragung; Abteilung 2 listet alle Lasten und Beschränkungen auf, die nicht Hypotheken betreffen; und Abteilung 3 dokumentiert Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden. Diese Einteilung hilft, die Rechtsverhältnisse übersichtlich und nachvollziehbar zu gestalten. Abschließend gehen wir auf die wichtigsten Begrifflichkeiten und ihre Bedeutungen im Kontext des Grundbuchs ein, um Ihnen ein umfassendes Verständnis dieses wichtigen Dokuments zu vermitteln.
Weitere Informationen zum Grundbuch finden Sie im dazugehörigen Beitrag
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